說(shuō)出來(lái)你可能不信，整個(gè)新匯園就靠我的員工養(yǎng)著。

我給他們漲薪，房東跟著漲租，餐館跟著漲價(jià)，連外賣都不讓送了。

所有人聯(lián)合起來(lái)，把我當(dāng)韭菜割。

但這些人不知道，我早就把新園區(qū)的免租協(xié)議簽好了。

搬家那晚，我包了十輛貨車，連根網(wǎng)線都沒(méi)留下。

第二天房東拿著合同來(lái)收錢(qián)，對(duì)著三千平的空辦公室，差點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)哭出來(lái)。

后來(lái)她跪在我新公司門(mén)口求我回去。

我隔著閘機(jī)笑了笑：“芬姐，當(dāng)初你說(shuō)‘嫌貴就搬’的時(shí)候怎么不想想今天”

在新匯園開(kāi)游戲公司三年了。每年只要我一發(fā)錢(qián)，周邊那些房東就跟聞到血腥味的鯊魚(yú)一樣撲上來(lái)。

上周五下午，我在公司群發(fā)了年終獎(jiǎng)通知——全員普調(diào)一萬(wàn)八，年前到賬。消息剛出五分鐘，本地生活群里就炸了。大房東芬姐發(fā)了條語(yǔ)音，轉(zhuǎn)成文字是：“樓下那家又發(fā)錢(qián)了，咱們物業(yè)費(fèi)漲兩塊不過(guò)分吧？車位月租加三百，全票通過(guò)?！?br>
底下瞬間跟了幾十條“同意跟著芬姐有肉吃”。還有人補(bǔ)刀：“那幫程序員天天半夜叫外賣，電梯損耗算誰(shuí)的？多收點(diǎn)當(dāng)維修基金。”

不到半小時(shí)，員工群里哀嚎遍野。芬姐效率奇高，直接把《綜合***調(diào)整告知書(shū)》貼在了我們公司正門(mén)上。

我沒(méi)撕，也沒(méi)像以前那樣打電話求情。我鎖上門(mén)，打開(kāi)電腦里那份壓了三個(gè)月的文件——云谷數(shù)字城的入駐協(xié)議，紅章蓋得明明白白：“免租兩年，配套公寓。”

然后給運(yùn)營(yíng)總監(jiān)**發(fā)了條消息：“告訴大伙，下季度的物業(yè)費(fèi)先別交?！?br>
**回了個(gè)“收到”。

門(mén)被推開(kāi)了。芬姐踩著松糕鞋走進(jìn)來(lái)，手里甩著幾張紙，“陳總，忙著呢？看見(jiàn)你們發(fā)年終獎(jiǎng)了，園區(qū)配套升級(jí)一下，合理吧？”

她把紙拍在桌上，紅指甲點(diǎn)著表格，“***上調(diào)百分之二十五，車位費(fèi)另算。”

我翻出合同，“芬姐，我們簽了三年，這才一年半。”

她直接坐下，“合同是死的，人是活的。周邊全在漲，這叫市場(chǎng)規(guī)律。你們員工賺了錢(qián)，反哺園區(qū)天經(jīng)地義。”

手機(jī)震個(gè)不停。員工群里全是房東催命的消息，有的直接說(shuō)“不續(xù)簽這周末搬走”。**推門(mén)進(jìn)來(lái)，臉色發(fā)白，“陳總，主程老**提了離職，說(shuō)周邊房租太貴，準(zhǔn)備回成都?！?br>
芬姐冷笑，“陳總，別想不開(kāi)。你們裝修花了三百多萬(wàn)，搬一次家起碼折騰半個(gè)月。多交點(diǎn)***，大家和氣生財(cái)?！彼压P推過(guò)來(lái)，“兩天考慮。不簽的話，保潔安保我就停了。”

我盯著那支筆，“我考慮?！?br>
她哼著歌走了。

我重新關(guān)上門(mén)，撥通云谷數(shù)字城的電話：“我們后天進(jìn)場(chǎng)。”

中午，我?guī)?a href="/tag/heyong.html" style="color: #1e9fff;">**去街角的“大鍋菜館”。店里坐了好幾桌，大半穿我們工服。老板劉大鍋正按計(jì)算器，見(jiàn)我來(lái)，臉色不自然。

“陳總，今天按新菜單結(jié)賬?！彼钢笁ι系募t紙，“工牌折扣取消，菜價(jià)全線上浮百分之三十。”

**愣了，“劉哥，我們辦了年卡的，一百多號(hào)人天天吃你這兒......”

劉大鍋把計(jì)算器一合，“你們年終獎(jiǎng)都發(fā)一萬(wàn)八了，差這點(diǎn)飯錢(qián)？再說(shuō)了，芬姐剛通知商鋪?zhàn)饨鹨惨獫q，我不調(diào)價(jià)拿什么交？”

旁邊幾桌員工默默放下筷子。

我看著劉大鍋，三年前園區(qū)剛開(kāi)，他店開(kāi)了倆月沒(méi)生意，蹲門(mén)口哭。是我預(yù)支半年餐費(fèi)，湊了十萬(wàn)幫他撐下來(lái)的。

“劉哥，當(dāng)年說(shuō)好員工八折?！?br>
他眼神躲閃，“此一時(shí)彼一時(shí)。嫌貴你們?nèi)e家?！?br>
**臉漲紅，掃碼結(jié)賬，“走。”

回公司路上，**刷手機(jī)，“陳總，便利店、咖啡店、連打印店都取消我們優(yōu)惠了?！?br>
剛進(jìn)大廳，芬姐在園區(qū)大群發(fā)公告：“為提升品質(zhì)，即日起禁止外賣電動(dòng)車入園。請(qǐng)前往實(shí)體店就餐?！?br>
新規(guī)第一天，外賣被堵在門(mén)外，員工得走八百米去拿飯。群里怨氣沖天。

保潔阿姨遞過(guò)手機(jī)，“陳總，看這個(gè)。”是“園區(qū)商戶群”截圖，劉大鍋發(fā)紅包：“跟著芬姐發(fā)財(cái)，今天流水翻倍！”散戶房東跟風(fēng)：“感謝陳總送福利?！狈医惆l(fā)了個(gè)大拇指：“盯緊了，他們搬不走，往死里收?！?br>
我截圖保存，然后從文件柜最底層抽出那份補(bǔ)充協(xié)議——去年芬姐資金鏈緊張，我預(yù)付了兩年物業(yè)費(fèi)共四百八十萬(wàn)，協(xié)議寫(xiě)明若她違約需雙倍返還。

前臺(tái)一陣喧嘩。芬姐把蓋了章的通知貼在公司玻璃門(mén)上：“因設(shè)備檢修，明起本樓層停水停電電梯停運(yùn)?！?br>
她推門(mén)進(jìn)來(lái)，“陳總，最后通牒。明天下午五點(diǎn)前不簽，我就斷電?！?br>
**急了，“芬姐，服務(wù)器不能斷——”

她抬手打斷，“簽不簽？”

我給**使眼色，“明白了?！?br>
她走后，我立刻在群里發(fā)：“今晚帶走個(gè)人物品，明天全體帶薪休假?！比缓髶芡ㄔ乒鹊陌徇w專線，“車隊(duì)今晚十一點(diǎn)，從地下**西門(mén)進(jìn)。”

夜里十一點(diǎn)，對(duì)面大鍋菜館燈火通明，芬姐請(qǐng)客喝酒，在群里發(fā)帖：“搞定！明天繼續(xù)加碼！”

與此同時(shí)，十輛廂式貨車熄燈從西門(mén)進(jìn)入。技術(shù)人員拆完服務(wù)器，**壓著嗓子指揮：“全搬，一根線都別留?！狈医銥槊魈鞌嚯姏](méi)關(guān)貨梯，反而方便了我們。

凌晨四點(diǎn)，最后一輛車裝完。法務(wù)把解約通知書(shū)放總經(jīng)理桌上。我走出辦公室，帶上門(mén)。

去云谷的車上，我退出了所有園區(qū)群，拉黑了芬姐。

早上八點(diǎn)，芬姐拿著新協(xié)議帶著保安上樓，一把推開(kāi)門(mén)——

三千平的辦公區(qū)空了，地毯上只剩桌椅壓痕，墻上掛件拆得干干凈凈。

她僵在門(mén)口。

與此同時(shí)，云谷數(shù)字城新樓里，我端著杯咖啡，手機(jī)屏幕上四十二個(gè)未接來(lái)電。我按了免提。

“陳諾??！你瘋了？！”芬姐聲音尖得刺耳，“幾百萬(wàn)裝修不要了？你這是惡意逃租！押金扣光！”

我喝了口咖啡，“芬姐，桌上的文件看了？”

翻紙聲。然后她聲音變調(diào)，“**合同？你單方面違約——”

我看了眼法務(wù)。他接過(guò)電話：“芬女士，您在業(yè)主群發(fā)布停水停電通知，公證處已保全。根據(jù)民法典，該行為構(gòu)成嚴(yán)重妨礙經(jīng)營(yíng)，我方有權(quán)單方解約。另外，去年您因資金問(wèn)題預(yù)收我司物業(yè)費(fèi)四百八十萬(wàn)，補(bǔ)充協(xié)議約定若您違約需雙倍返還。剩余租期十個(gè)月、物業(yè)費(fèi)兩百萬(wàn)，押金一百萬(wàn)，雙倍共六百萬(wàn)。**傳票已發(fā)?！?br>
電話那頭靜了半分鐘。芬姐咬牙，“陳諾，你行?！?br>
她突然笑了，“你以為云谷那破地方能待？偏得鳥(niǎo)不**，半年后你得跪著回來(lái)求我！”

她掛了。

**探頭，“陳總，劉大鍋?zhàn)隽藘砂俜莞邇r(jià)盒飯，端著上樓發(fā)現(xiàn)空了，正站大廳發(fā)呆呢?！?br>
十分鐘后，芬姐發(fā)了朋友圈，配圖空樓層：“主動(dòng)清退低質(zhì)租戶，黃金位置招商?！钡紫虑逡簧ЬS。

我鎖屏。我走之前做的最后一件事，是給園區(qū)所有中小企業(yè)群發(fā)了云谷**：免租兩年、配套公寓、班車直達(dá)。此刻手機(jī)亮了，做電商的吳總發(fā)來(lái)：“陳總，云谷靠譜嗎？我們也想搬。”

我喝完咖啡。

第二天中午，吳總發(fā)來(lái)視頻。往日排長(zhǎng)隊(duì)的大鍋菜館只坐了兩桌，劉大鍋端著托盤(pán)站門(mén)口，“全場(chǎng)七折！工牌折扣恢復(fù)！”

幾個(gè)我們員工路過(guò)，沒(méi)接，“昨天不是還嫌我們窮嗎？大客戶走了知道打折了？別吃他家?！?br>
吳總又發(fā)截圖，點(diǎn)評(píng)軟件評(píng)分跌到2.6，差評(píng)刷屏。緊接著語(yǔ)音：“你們搬走第三天，那排商鋪全死了。劉大鍋帶著商戶沖物業(yè)去了。”

錄音里劉大鍋吼：“芬姐！降不降租？！”芬姐回：“當(dāng)初漲價(jià)你們搶著上，現(xiàn)在怪我了？合同****！”劉大鍋炸了：“要不是你在群里鼓動(dòng)我們漲價(jià)，能得罪這么大客戶？！”錄音吵成一片，有人砸了前臺(tái)花盆，有人報(bào)警。

二十分鐘后**來(lái)了，芬姐被帶走了。

**把手機(jī)遞過(guò)來(lái)，“陳總，芬姐在抖音造謠?！逼聊簧?，本地同城號(hào)發(fā)了條視頻，標(biāo)題：“某游戲公司跑路欠款數(shù)萬(wàn)，員工被坑?！迸淞丝諛菍诱掌蚉的催款單，水軍刷了幾百條“避雷”。

我撥給公關(guān)，“按方案走。”

一小時(shí)后，云谷數(shù)字城官方號(hào)聯(lián)合市工信局發(fā)了入駐宣傳片：航拍新園區(qū)、配套公寓、食堂實(shí)拍，市領(lǐng)導(dǎo)授牌“年度創(chuàng)新企業(yè)”。底部壓著：“免租兩年，五百套人才公寓已交付。”

評(píng)論區(qū)風(fēng)向全轉(zhuǎn)：“人家是**扶持遷入，不是跑路。反觀某園區(qū)房東吃相難看，活該。造謠那個(gè)是不是芬姐？笑死。”

芬姐前兩天發(fā)的招商帖子底下全變成嘲諷，約好看房的企業(yè)電話全打不通了。

**又劃了一屏，公司群里員工曬截圖——原來(lái)房東發(fā)微信求回去續(xù)租，減八百免水電。員工回人才公寓照片：“公司分房了，走路上班。”然后拉黑。群里全跟著曬。

手機(jī)又響，吳總壓著聲：“陳總，芬姐出事了。銀行催款函到了，她把一期整棟抵押建二期，月供六十萬(wàn)。現(xiàn)在你們走了，商戶***，賬上錢(qián)連利息都不夠。剛才她砸了財(cái)務(wù)室，吼‘讓他們滾，老娘賣了樓也不降’?！?br>
我沒(méi)回。

物業(yè)大廳里，劉大鍋帶著商戶把退租申請(qǐng)拍前臺(tái)，“退押金！”

芬姐被放出來(lái)，臉白嘴硬，“合同期內(nèi)退租屬違約，押金不退！”

劉大鍋冷笑，點(diǎn)開(kāi)手機(jī)錄音，芬姐聲音傳出來(lái)：“劉哥你聽(tīng)我的，賣三十五一份，多出來(lái)的流水我們四六分?！?br>
大廳安靜了。商戶們轉(zhuǎn)頭看芬姐，“你拿回扣？！”有人掀了桌子，有人砸了電腦，**再次到場(chǎng)。

從***出來(lái)第三天，芬姐開(kāi)車沖到云谷，在門(mén)禁處喊：“陳諾！我錯(cuò)了！租金全免！”

我走到閘機(jī)內(nèi)，“我本來(lái)就免租，你拿什么談？”

她見(jiàn)我不松口，歇斯底里：“三年前要不是我低價(jià)租給你，你能有今天？！你忘恩負(fù)義！”

劉大鍋也擠上來(lái)，“是啊陳總，你走了我們都得破產(chǎn)！”

我從文件袋抽出轉(zhuǎn)賬回執(zhí)投屏到大廳屏幕，“三年前芬姐資金鏈斷裂，是我預(yù)付四百八十萬(wàn)物業(yè)費(fèi)幫她填窟窿。到底誰(shuí)對(duì)誰(shuí)有恩？”

第二張是餐費(fèi)墊資對(duì)賬單，“劉大鍋，你連菜都買(mǎi)不起時(shí)我墊了十萬(wàn)。這三年你吃了我們近百萬(wàn)，轉(zhuǎn)頭聯(lián)合漲價(jià)百分之三十。你們賺夠錢(qián)，嫌我礙眼？”

圍觀的人指指點(diǎn)點(diǎn)：“恩將仇報(bào)?；钤摏](méi)人租。”

芬姐癱坐，手機(jī)響了，銀行聲音清清楚楚：“芬女士，抵押物空置率超百分之八十，連續(xù)三期逾期，**已批準(zhǔn)查封拍賣?！?br>
手機(jī)掉地上。

三天后，**貼了封條。

芬姐名下賬戶房產(chǎn)凍結(jié)，坐在馬路牙子上嚎啕大哭。

劉大鍋的店鎖了門(mén)，因欠債被列為失信被執(zhí)行人。

散戶房東房子砸手里，降價(jià)也沒(méi)人接。

新匯園徹底涼了。

云谷數(shù)字城，法務(wù)把裁決書(shū)放我桌上，“陳總，六百萬(wàn)賠償從拍賣款優(yōu)先劃扣。”

我簽了字。

晚上公司聚餐，骨干們端杯，“陳總，新園區(qū)環(huán)境好，年終獎(jiǎng)全存下了！”

我跟他們碰杯。

手機(jī)震了下：“陳諾，我連飯都吃不起了，撤銷**行嗎......”

我直接拉黑。

窗外云谷夜景正亮著。

我準(zhǔn)備起身，手機(jī)又亮了一下。

陌生號(hào)碼，沒(méi)有存名。

消息只有一行字：

“陳總，我是芬姐的表哥，區(qū)規(guī)劃局的，明天來(lái)局里坐坐？”

我盯著屏幕看了三秒，把手機(jī)扣在桌上。