這是云上的命根子，也是最大的風(fēng)險(xiǎn)所在。

　　簡(jiǎn)單說(shuō)，就是拿地、拆遷、一級(jí)開(kāi)發(fā)、做商業(yè)配套，最后靠銷(xiāo)售和持有運(yùn)營(yíng)收回資金。

　　沈若謙是靠這個(gè)發(fā)家的，所以他一生不肯輕易松手。

　　但城市更新的特點(diǎn)非常鮮明：前期投入巨大，回款周期極長(zhǎng)，受政策影響極深。

　　一塊地從拿下來(lái)到真正產(chǎn)生現(xiàn)金流，短則三五年，長(zhǎng)則遙遙無(wú)期。

　　書(shū)里云上同時(shí)鋪了四個(gè)城市更新項(xiàng)目：長(zhǎng)寧、靜安、楊浦、浦東，等于同時(shí)往四個(gè)坑里填錢(qián)，卻只有長(zhǎng)寧一個(gè)開(kāi)始回款。

　　這也是沈今棠接手后最頭疼的地方。