第2章
。
某個(gè)辦公室的門(mén)牌號(hào)。
還有一個(gè)文件柜上貼著的編號(hào)標(biāo)簽。
這些照片的時(shí)間戳,和她拍**的時(shí)間差了好幾分鐘。
她在偷**別的東西。
為什么?
這個(gè)疑問(wèn)在我腦子里扎了根,然后一點(diǎn)點(diǎn)長(zhǎng)成了讓我坐不住的刺。
我開(kāi)始查。
濱海市自然資源和規(guī)劃局的官網(wǎng),信息量大得像個(gè)迷宮。
編號(hào)、地塊代碼、各種專業(yè)術(shù)語(yǔ),我憑著畫(huà)結(jié)構(gòu)圖練出來(lái)的耐心,一點(diǎn)點(diǎn)篩選。
花了兩個(gè)小時(shí),眼睛酸到流淚,終于在一份半年前的批前公示文件里,找到了要找的東西。
文件標(biāo)題是關(guān)于濱海市西港片區(qū)*H-05單元局部地塊控規(guī)修改的公示。
里面有一行被我盯到手抖的小字:
“……根據(jù)區(qū)域發(fā)展需要,將原*H-05-12地塊(規(guī)劃性質(zhì)為G1公園綠地)部分用地(約1.1公頃)調(diào)整為R2二類居住用地……”
G1公園綠地。
錦和*沙盤(pán)上那個(gè)漂亮的“規(guī)劃中央公園”。
我放大附圖,對(duì)照手機(jī)里存的錦和*宣傳冊(cè)上的區(qū)位圖。
錦和*正好在*H-05單元里。
緊挨著的,就是那個(gè)被調(diào)整的*H-05-12地塊。
部分公園綠地,改成了住宅用地。
沙盤(pán)上那個(gè)被當(dāng)作核心賣點(diǎn)的“中央公園”,要么縮水,要么挪位,要么根本就是一張畫(huà)出來(lái)騙人的餅。
開(kāi)發(fā)商賣房的時(shí)候,一個(gè)字都沒(méi)提過(guò)這件事。
這叫什么?
叫虛假宣傳。嚴(yán)重點(diǎn),叫欺詐。
有了方向,后面的線索來(lái)得越來(lái)越快。
我用“錦和*規(guī)劃變更綠地投訴”做***,在各種論壇、貼吧、招標(biāo)網(wǎng)站上交叉搜索。
大部分結(jié)果都是廣告和廢話。
但在一個(gè)本地建筑行業(yè)小論壇里,我翻到了一個(gè)沉底的帖子,發(fā)帖時(shí)間是五個(gè)月前。
發(fā)帖人自稱是個(gè)小分包商,內(nèi)容一股怨氣:
“錦和*的開(kāi)發(fā)商恒泰置業(yè)拖欠***,項(xiàng)目資金有問(wèn)題,配套的公園地塊都賣了補(bǔ)窟窿,買(mǎi)房的業(yè)主以后等著哭。”
恒泰置業(yè)。
就是錦和*的開(kāi)發(fā)公司。
我又去企查查上查了恒泰的信息——多**訟,大部分是*****和商品房預(yù)售合同**。
股權(quán)結(jié)構(gòu)里套了好幾層殼公司,法人變更過(guò)兩次。
這種公司,行業(yè)里見(jiàn)多了,說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)叫“****困難”,說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是隨時(shí)可能爆雷。
所有的線索串起來(lái)了。
姜瑤**照片,因?yàn)樗诖_認(rèn)項(xiàng)目細(xì)節(jié)。
規(guī)劃文件證明公園用地被變更。
論壇爆料指向開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂。
舊手機(jī)里的內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要證明姜辰和劉偉知情并策劃隱瞞。
姜瑤手寫(xiě)的筆記,把我標(biāo)注為“目標(biāo)”,把整個(gè)流程寫(xiě)成了“執(zhí)行方案”。
那十八萬(wàn),根本不是什么保證金,是進(jìn)了他們私人口袋的分贓。
零首付、月供一萬(wàn)九,是為了讓我這個(gè)“易控”的人順利背上債,接盤(pán)一個(gè)可能爛尾的樓盤(pán)。
他們賺傭金、拿分成、拍拍**走人。
我替他們還二十年貸款。
兩年半的感情,溫存、體貼、說(shuō)要一起養(yǎng)貓——全是捕獸夾上的偽裝。
知道真相的那個(gè)晚上,我在出租屋的衛(wèi)生間吐了兩次。
吐完之后,腦子反而前所未有地清醒。
我不能沖動(dòng),不能報(bào)警了事,不能簡(jiǎn)單地舉報(bào)。
那太慢,而且他們有反咬一口的空間。
我要的是拿回我的錢(qián),讓他們付出代價(jià)。
一步一步來(lái)。
我先驗(yàn)證了一個(gè)關(guān)鍵信息。
注冊(cè)了一個(gè)新社交號(hào),頭像用了網(wǎng)絡(luò)圖片,偽裝成外地想投資濱海房產(chǎn)的人。
然后撥打錦和*售樓處的400電話。
“喂,錦和*嗎?想咨詢一下你們的樓盤(pán),我在外地,看了宣傳,對(duì)中央公園那個(gè)景觀位挺感興趣,想買(mǎi)樓王?!?br>接電話的女銷售聲音很甜:“先生**,您真有眼光!我們錦和*的中央公園是片區(qū)最大的規(guī)劃公園,正對(duì)公園的樓王位置現(xiàn)在還有少量房源——”
“公園規(guī)劃穩(wěn)不穩(wěn)?別我買(mǎi)了,公園縮水了,錢(qián)打水漂。”
“絕對(duì)穩(wěn)!****都定了的,只會(huì)建得比沙盤(pán)更漂亮!”
“你們有個(gè)姓劉的銷售經(jīng)理?我朋友提過(guò),叫劉什么來(lái)著——”
“您說(shuō)的是劉偉劉經(jīng)理吧?他是我們的資深銷售副總監(jiān)!”
“對(duì)對(duì),他跟
某個(gè)辦公室的門(mén)牌號(hào)。
還有一個(gè)文件柜上貼著的編號(hào)標(biāo)簽。
這些照片的時(shí)間戳,和她拍**的時(shí)間差了好幾分鐘。
她在偷**別的東西。
為什么?
這個(gè)疑問(wèn)在我腦子里扎了根,然后一點(diǎn)點(diǎn)長(zhǎng)成了讓我坐不住的刺。
我開(kāi)始查。
濱海市自然資源和規(guī)劃局的官網(wǎng),信息量大得像個(gè)迷宮。
編號(hào)、地塊代碼、各種專業(yè)術(shù)語(yǔ),我憑著畫(huà)結(jié)構(gòu)圖練出來(lái)的耐心,一點(diǎn)點(diǎn)篩選。
花了兩個(gè)小時(shí),眼睛酸到流淚,終于在一份半年前的批前公示文件里,找到了要找的東西。
文件標(biāo)題是關(guān)于濱海市西港片區(qū)*H-05單元局部地塊控規(guī)修改的公示。
里面有一行被我盯到手抖的小字:
“……根據(jù)區(qū)域發(fā)展需要,將原*H-05-12地塊(規(guī)劃性質(zhì)為G1公園綠地)部分用地(約1.1公頃)調(diào)整為R2二類居住用地……”
G1公園綠地。
錦和*沙盤(pán)上那個(gè)漂亮的“規(guī)劃中央公園”。
我放大附圖,對(duì)照手機(jī)里存的錦和*宣傳冊(cè)上的區(qū)位圖。
錦和*正好在*H-05單元里。
緊挨著的,就是那個(gè)被調(diào)整的*H-05-12地塊。
部分公園綠地,改成了住宅用地。
沙盤(pán)上那個(gè)被當(dāng)作核心賣點(diǎn)的“中央公園”,要么縮水,要么挪位,要么根本就是一張畫(huà)出來(lái)騙人的餅。
開(kāi)發(fā)商賣房的時(shí)候,一個(gè)字都沒(méi)提過(guò)這件事。
這叫什么?
叫虛假宣傳。嚴(yán)重點(diǎn),叫欺詐。
有了方向,后面的線索來(lái)得越來(lái)越快。
我用“錦和*規(guī)劃變更綠地投訴”做***,在各種論壇、貼吧、招標(biāo)網(wǎng)站上交叉搜索。
大部分結(jié)果都是廣告和廢話。
但在一個(gè)本地建筑行業(yè)小論壇里,我翻到了一個(gè)沉底的帖子,發(fā)帖時(shí)間是五個(gè)月前。
發(fā)帖人自稱是個(gè)小分包商,內(nèi)容一股怨氣:
“錦和*的開(kāi)發(fā)商恒泰置業(yè)拖欠***,項(xiàng)目資金有問(wèn)題,配套的公園地塊都賣了補(bǔ)窟窿,買(mǎi)房的業(yè)主以后等著哭。”
恒泰置業(yè)。
就是錦和*的開(kāi)發(fā)公司。
我又去企查查上查了恒泰的信息——多**訟,大部分是*****和商品房預(yù)售合同**。
股權(quán)結(jié)構(gòu)里套了好幾層殼公司,法人變更過(guò)兩次。
這種公司,行業(yè)里見(jiàn)多了,說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)叫“****困難”,說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是隨時(shí)可能爆雷。
所有的線索串起來(lái)了。
姜瑤**照片,因?yàn)樗诖_認(rèn)項(xiàng)目細(xì)節(jié)。
規(guī)劃文件證明公園用地被變更。
論壇爆料指向開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂。
舊手機(jī)里的內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要證明姜辰和劉偉知情并策劃隱瞞。
姜瑤手寫(xiě)的筆記,把我標(biāo)注為“目標(biāo)”,把整個(gè)流程寫(xiě)成了“執(zhí)行方案”。
那十八萬(wàn),根本不是什么保證金,是進(jìn)了他們私人口袋的分贓。
零首付、月供一萬(wàn)九,是為了讓我這個(gè)“易控”的人順利背上債,接盤(pán)一個(gè)可能爛尾的樓盤(pán)。
他們賺傭金、拿分成、拍拍**走人。
我替他們還二十年貸款。
兩年半的感情,溫存、體貼、說(shuō)要一起養(yǎng)貓——全是捕獸夾上的偽裝。
知道真相的那個(gè)晚上,我在出租屋的衛(wèi)生間吐了兩次。
吐完之后,腦子反而前所未有地清醒。
我不能沖動(dòng),不能報(bào)警了事,不能簡(jiǎn)單地舉報(bào)。
那太慢,而且他們有反咬一口的空間。
我要的是拿回我的錢(qián),讓他們付出代價(jià)。
一步一步來(lái)。
我先驗(yàn)證了一個(gè)關(guān)鍵信息。
注冊(cè)了一個(gè)新社交號(hào),頭像用了網(wǎng)絡(luò)圖片,偽裝成外地想投資濱海房產(chǎn)的人。
然后撥打錦和*售樓處的400電話。
“喂,錦和*嗎?想咨詢一下你們的樓盤(pán),我在外地,看了宣傳,對(duì)中央公園那個(gè)景觀位挺感興趣,想買(mǎi)樓王?!?br>接電話的女銷售聲音很甜:“先生**,您真有眼光!我們錦和*的中央公園是片區(qū)最大的規(guī)劃公園,正對(duì)公園的樓王位置現(xiàn)在還有少量房源——”
“公園規(guī)劃穩(wěn)不穩(wěn)?別我買(mǎi)了,公園縮水了,錢(qián)打水漂。”
“絕對(duì)穩(wěn)!****都定了的,只會(huì)建得比沙盤(pán)更漂亮!”
“你們有個(gè)姓劉的銷售經(jīng)理?我朋友提過(guò),叫劉什么來(lái)著——”
“您說(shuō)的是劉偉劉經(jīng)理吧?他是我們的資深銷售副總監(jiān)!”
“對(duì)對(duì),他跟
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